神戸市内のテナント（事業用不動産）売却では、一般的な住宅売却とは異なる「特有の落とし穴」が存在します。
特に多い失敗が以下の3つです。

• 1

  買主の融資落ちによる
  契約破談

  テナント売却では買主様が事業性融資を利用するケースが多く、金融機関の厳格な審査により、引き渡し直前で契約が流れてしまうトラブルが少なくありません。

• 2

  相場から乖離した
  高額査定による売れ残り

  根拠のない高値で売り出した結果、何ヶ月も市場に放置され、最終的に大幅な値下げを余儀なくされるケースです。適正な相場把握と客観的なデータに基づく価格設定が不可欠となります。

• 3

  手残り資金の計算不足

  事業移転や拡大を見据えた売却において、譲渡所得税や手数料、既存ローンの清算を考慮していなかったため「売却後の手元資金が足りず次の事業展開に支障が出た」という失敗です。

テナント売却を成功させるには、
査定段階から「買主の融資精査」「客観的データに基づく価格提案」「トータルな資金計画」を
徹底できる専門パートナー選びが極めて重要となります。